前有发改，后有住建，都是人才。没事开个发布会，整上几个不及预期，给市场降降温，充分显示了我们不要疯牛、要慢牛的决心。

　　本来上午还在修复上涨，10点发布会后，市场就跳水向下，午后继续跳水，到下午两点半，全盘翻绿了。

　　从开场时大家看到的出席人员名单，大概就知道今天会不及预期了。除了住建部外，其他部门，财爸、央妈、金管大叔，来的都是副手或助理。这你还想啥呢，真要有超重磅政策，必然得从一把手的嘴里说出来嘛。

　　果然，这一个小时的发布会，内容很少，大部分是把之前的政策做法复述了一遍。我把水分挤了挤，大概能列出三条，我逐一用大白线、年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进。

　　这是今天发布会最引人注目的一条，但也是最让人失望的一条。之前小作文传的是，会在今年底之前，发放7万亿地方专项债，其中4万亿用于保交楼和存量房收储（变成保障房）。结果，小作文里7万亿的真金白银

　　4万亿的信用卡额度。说白了就是，没有给钱，只给贷款额度。所谓的商品住宅项目贷款白名单，简单说就是这些项目能走银行贷款的绿色通道，审批流程更短，更快地拿到贷款。从之前公布的数据来说，白名单审批额度的增长，确实在加快。

　　5月16日，是9350亿元，而到8月21日公布的数据是1.4万亿，也就是大概三个月时间增加了大概4000亿。到10月16日，规模增加到2.23万亿，也就是大概两个月又增加了8000多亿，速度明显加快。按照年底前达成4万亿的目标，大概最后这两个半个月，要完成大概1.8万亿，确实是要飞速审批了，看起来像个利好。

　　现在能进入白名单的，之前也可以进入，只是限于审批效率暂时还没进入而已。而之前进不了白名单的，现在依然还是进不了

　　但实际意义还是不大。我看国信证券地产首席分析师任鹤，做了一个测算，如果上述改造工程在1年内全部完成，并且相应安置资金全部流向楼市，大约可以拉动商品房销售10%，而15年到17年分别为46%、38%、35%，可见这次力度并不大

　　更重要的是，城中村改造的核心并不是资金来源和安置方式，而是补偿标准的博弈。何况，在房价下跌预期之下，能有多少真正流入楼市也是存疑的。

　　效果依然存疑。因为地方在收购存量商品房和土地收储时，面临的最核心问题是，收储价格。这很难谈拢。从收购方的角度，以目前的市场供需情况，以及自身的资金紧张程度，能给出的价格一定是是远低于成本价的，但从被收购方也就是企业的角度，心想，你这到底是来救我的，还是来割我的？

　　却并没有公布规模多少，因为实际效果目前无法估测，或者说，大家都没底气去做这个估测。那也就是说，这条内容，至少目前来看，也是虚的。

　　看完上面我的翻译，它对市场有啥影响，估计你们心里也就有数了。今天受情绪冲击最大的，自然还是房地产，与之相关的白酒、银行板块也很低迷。

　　成交量方面，上午没有明显变化，但下午在跳水过程中有所放大，可见还是有不少人选择卖出避险。预计今天在1.4万亿左右。

　　A股还得继续震荡一段时间，等待对岸人事落定，我们这边财政应对出来（且要应对得力），才会有资金进场。大概11月初吧。

　　包括外资现在也是，在大xuan这个最大悬疑落地之前，即便是觉得有些中国资产还挺便宜，也不敢贸然进场。

　　并没有公布专项债的新增发行规模。这应该还比较好理解吧，如果要发行大量新债，意味着增加债券供给，那存量债券的价格就涨不动了，甚至要回落。而若是没有大量新债发行，那场内的资金就只能买现有的这些存量债券，价格自然就上去了。说白了就是供需关系对价格的影响。

　　最后轻松一下，说个不相关的。今天很多人都在吃易建联piao chang的大瓜，我中午去瞅了一眼，开始还真没看懂，说他玩的对象是个ts。ts是啥？我专门去网上查了一下，原来是TransSexual（跨性别者）的缩写，有人说是伪娘或者。农村来的我目瞪口呆。