为添加车位，长实集团上海项目凿坏很多承重柱？百余位业主炸锅，官方回应“竣工检验后发现停车位缺乏”
11月28日，家住上海浦东新区的居民陈淑娟实名告发，坐落周康路邻近的御沁园小区在接近交房期，在未向相关部分存案的状况下，私行将地下车库100余面承重柱削薄，添加修建产生歪斜、坍毁的危险。
陈淑娟称，业主们发现状况后当即问询开发商，但是不只没有得到有用回应，项目工地还很快被封闭起来，谢绝入内。
御沁园是长实集团（HK01113，股价31.8港元，市值1113亿港元）在上海出资开发的住所项目之一，最早一期出售可追溯到12年前，现在正在收尾预备交房的是六期部分，还有七期房源在建造，等候入市。
《每日经济新闻》记者暗访发现，御沁园六期项目的车库柱子的确存在被凿过的痕迹，单个柱体存在手掌大的缺口，露出了内部钢筋，地上残藏着修建废物，不过大多数柱体已康复如初。
浦东新区建交委一位作业人员向每经记者介绍，已安排人员到项目现场查询，开发商为了满意前期有关车位的出售宣扬，对车库承重柱进行了施工，以添加原有方位的车位数量。开始检查发现，被损坏的首要是承重柱外表的装修层。若业主仍有忧虑，可向房子管理部分恳求进一步检测。
业主实名告发地库很多承重柱被损坏
陈淑娟告知每经记者，自己是御沁园六期的业主，小区安排了业主预看房活动，依照方案将在下一年2月交房。
但11月中旬的一天，有业主在小区看房过程中，无意间发现工人们在地下车库用东西损坏承重柱，导致很多承重柱的内部混凝土暴露在外。随后，多位业主向项目公司上海荣启置业有限公司（以下简称上海荣启置业）提出了反对。
购买该项目高层的一位业主忧虑，车库承重柱是小区修建结构中的关键部位，其尺度和强度对整个修建的稳定性至关重要，开发商私行损坏承重柱，减少柱体的尺度，很可能会影响高楼的安全，添加大楼歪斜、坍毁的危险。
据业主拍照的现场相片，御沁园六期地下车库E区，多根承重柱外表被凿得高低不平，原有的水泥砂浆和涂料层被铲掉，地上有多个装满碎块的编织袋。承重柱被凿后，两边显着变窄。
这位业主续称，开发商一向没有向业主们解说减少承重柱的状况，反而加强了项目工地的安保作业，不允许业主在交房之前进入小区。
11月26日晚间，每经记者在御沁园一位业主的陪同下赶到小区地下车库，在E区记者发现，现场承重柱大约有110根，大部分柱体的外表完好无缺，不过细心检查，的确存在被修补的痕迹，柱体宽度各不相同，在28.5～31厘米之间。而E区387号泊车位以及下一层的F区单个泊车位邻近，承重柱被凿出缺口，露出了大拇指粗的钢筋。
陈淑娟表明，承重柱被损坏之后，六期100多户业主经过各类途径反映状况，阻挠开发商的行为。
浦东新区建交委在给业主的一份回复资料中表明，御沁园地下室柱体削薄事情产生后，新区建交委高度重视，已安排举行专题会和谐泊车库检验部分以及处理规划修正内容安全事项的委属单位一起处理。
“该事情系因御沁园5B-2A期车位数量变化（原车位规划569个）、修建造计未相应调整引发。”浦东新区建交委方面表明。
官方回应：竣工检验后发现泊车位缺乏
御沁园、崇高范畴和湖畔全国是李嘉诚的长实集团在上海布局的代表项目，别离坐落浦东新区、普陀区和嘉定区。
揭露资料显现，御沁园由长实集团和上海梅龙镇集团置业有限公司一起出资，前者占股85%。该项目5B-2A期（即六期项目）160套房源于上一年5月认购出售，毛坯交给，高层均价约5.8万元/平方米，别墅约7.3万元/平方米。因为比周边二手房价倒挂近2万元/平方米，遭到购房者摇号热抢，认购率抵达382%。
针对地下车库的承重柱问题，记者联系到上海荣启置业一位担任人，并发送采访函，该担任人表明“中心存在误解”。
但到发稿，其并未介绍该事情后续处理办法。
浦东新区政府在一份回复资料中表明，周浦镇御沁园5B-2A期地库部分结构柱保护层削薄一事，经现场查验，反映状况事实，原因为车位检验宽度净尺度不满意要求，经规划出图进行现场整改，首要施工内容为对柱保护层进行削薄、涂刷搬迁型钢筋阻锈剂等，作业人员抵达现场时，施工已完结，开始判断暂无歪斜坍毁危险，现场无需采纳紧急办法。
浦东安质监站则表明，御沁园5B-2a期的柱体削薄事情已由浦东建交委担任归纳检验的处室及部属担任处理规划修正事项的检查中心等单位一起处理。该工程本来已由参建各方竣工检验合格，正在走归纳检验流程其间泊车库专项检验事宜由浦东建交委政务中心担任处理。
上述浦东新区建交委作业人员表明，开发商在出售之初许诺高层和联排别墅业主应该抵达必定车位配比，实际上这次竣工检验之后发现，划出的泊车位缺乏，故而采纳了这样的做法。
“不过即使经过检验，今后对业主来说，车位仍是会显得很密布，这不可避免。业主假如还有忧虑，能够向上海市房管局部属单位上海市房子安全监察所提出恳求，对房子检测行业管理以及监管。”
上海一位从事房地产开发和工程招投标事务的人士则表明，工程竣工检验，承重柱应具有满足的安全系数。从现场发现的状况看，只在柱体外表减少少数粉刷层，对承重柱的结构安全影响比较小。不过，因为增划车位对业主日常泊车形成影响，开发商应该给予相应补偿。
每日经济新闻
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上一年12月，《每日经济新闻》首先报导了长实集团（HK01113，股价33.9港元，市值1186亿港元）在上海出资开发的御沁园小区，在未向相关部分存案的情况下，将六期项目的车库柱子损坏，显露内部钢筋。业主们屡次向开发商提出质疑，却吃了“闭门羹”。
该事情引发广泛重视，小区地点的周浦镇相关部分建立渠道，浦东新区建交委部属安质监站、属地派出所以及规建办（规划建造办公室）与开发商举行协调会，要求开发商建立事情处置专班，赶快与业主代外表对面交流处理。
2月27日，御沁园小区业主代表向每经记者介绍，开发商已托付相关单位进行了房子质量查验并举行专家咨询会。检测成果显现，触及的113根混凝土柱未见显着结构性损害，满意承载力核算要求，但保护层厚度缺乏对结构构件耐久性有影响，应采纳恰当办法进步结构构件耐久性。
就御沁园上述混凝土柱的最新进展，每经记者也联系了开发商方面，但相关负责人表明需求先向公司交流陈述，未作出正面回应。
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