御沁园地库113根柱子被削薄续：承载力可满意，耐久性有影响

liukang20241周前 (04-23)吃瓜始末943

上一年12月10日，新民晚报报导了：浦东新建楼盘御沁园（六期），挨近交房前，开发商上海荣启置业有限公司，为了“拓展”地下车库停车位，将113根承重立柱削薄。最近记者了解到，最新的房子质量检测陈述现已出炉。

新民晚报报导

御沁园（六期）坐落周康路868弄。上一年11月，有购房业主看房时，发现地下停车库（B1、B2共2层）里，工人正用东西削铲、损坏承重立柱，柱子显着被“削薄”了。这一发现当即引发了业主们的质疑。

相关部分介入发现，“削柱”事情共触及113根柱子。

柱子被削薄

尔后，开发商的这一行为在相关部分的介入下，被令中止。连续有业主企图进入地下车库检查现场，甚至有业主在抵触中受伤（左膝盖髌骨脱位，膝关节滑膜炎）。

业主陈女士奉告记者，本年1月26日，在交流会上，开发商向业主公开了房子质量检测陈述。

记者看到了这份由上海市房子建筑规划院有限公司房子质量检测站出具的《房子质量检测陈述》。

陈述显现，113根混凝土柱截面尺度与竣工图纸不符，部分保护层厚度小于原竣工图纸要求。

检测定论

检测陈述也“泄漏”出了，113根柱子被削薄了多少。

在“保护层部分根除混凝土柱截面尺度检测成果表”的实测数据中，截面尺度有3组数据，分别是规划值、实测值（实测截面尺度均不包括外表粉刷层厚度）和偏差值，有90根被削薄了至少15毫米，其间41根更是被削薄了至少30毫米（最大的为50毫米）。

25根柱子被削薄30毫米以上

检测陈述的定论是：113根混凝土柱现状满意原规划标准的承载力核算要求，但混凝土保护层厚度缺乏对结构构件耐久性有影响，应采纳恰当办法进步结构构件耐久性。

但检测陈述也显现，除触及保护层部分根除的立柱之外，地库内全体装饰装饰无缺，首要结构构件未见显着结构性损害。

混凝土保护层厚度缺乏对结构构件耐久性有影响

业主们忧虑：陈述显现，在进行柱子的承载力验算时，柱截面是按最晦气370毫米的宽度进行核算复核的，柱轴压比最大值由本来0.77变为0.83（挨近标准限值0.85），但实践存在比“最晦气370毫米宽度”更糟糕的状况，部分立柱实测宽度只要350毫米（规划尺度为400毫米）。

别的，陈述还说到，结构承载力和安全性可满意标准要求，运用阶段应定时进行检测，第一次检测时刻不低于10年。“10年之后怎么办？”

第一次检测时刻不低于10年

到发稿时，业主们被奉告，现在规划加固计划已确认，加固图纸已经过第三方审阅，现场已开端对柱饰面层进行打磨，并已开端详细加固施工作业。

业主陈女士奉告记者，现在开发商已告诉，新房将延期交给（原交给时刻是2月28日），详细交楼时刻另行函告。

业主经过微信向记者介绍状况

告发/反应

标签: 削薄御沁 113 承载力耐久性

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