世界短租企业爱彼迎（Airbnb）日前总算如愿登陆纳斯达克。相关商场信息显现，爱彼迎在12月9日晚间定下的IPO（初次揭露募股）发行价为每股68美元，12月10日开盘时出现了大幅弹升，开盘价格为每股146美元。此次爱彼迎上市融资约35亿美元，成为本年美股最大IPO。爱彼迎的上市进程一向备受业界重视，作为民宿预定渠道中第一家成功上市的企业，其IPO所获得的成功也让业界感到振作。与此同时，咱们也在猜想我国本乡民宿企业间隔上市还有多远？
好事多磨终成“正果”
成立于2008年8月的爱彼迎，总部设在美国加州旧金山市。相关材料显现，到本年9月30日，爱彼迎在全球10万个城市有740万个房源和体会项目，累计招待游客超越8.25亿人次，累计收入超越1100亿美元。经过多轮融资，爱彼迎不仅在酒店职业界完成了多项收买和出资，也与其他范畴的企业打开协作，触及餐厅预定、导游服务和创建等范畴。
关于IPO，爱彼迎早有打算。在2017年的一轮融资中，爱彼迎就在融资文件中泄漏过上市志愿。到2019年9月，爱彼迎正式宣告将于2020年揭露上市。
合理万事俱备只欠东风时，忽然爆发的新冠肺炎疫情让这个世界短租巨子遭受重创。本年3月，爱彼迎房子预定量同比下降80%以上。5月5日，爱彼迎联合创始人兼首席执行官布兰恩·切斯基（Brian Chesky）在发给全球职工的邮件中表明，本年的营收估计将不到2019年的一半。在这样的状况下，爱彼迎不得不经过减少本钱、缩短事务、裁人、高管停薪、降薪等方法来坚持公司的正常工作。
2018年，同享经济正值盈利期，其时爱彼迎的方针估值现已超越700亿美元。但伴跟着Uber、Wework等相关企业陷入困境，再加上疫情冲击，本年4月的一项救援融资协议显现，出资者仅乐意以180亿美元的评价完成对爱彼迎的认购。即便如此也没有让爱彼迎停下上市的脚步。本年6月，合理业界猜想爱彼迎是否会由于疫情带来的沉重打击而暂缓上市方案时，布兰恩·切斯基清晰表明，爱彼迎仍然不扫除本年上市的可能性。8月20日，爱彼迎宣告已向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO注册草案。
爱彼迎为安在当时这一特别时期仍要坚持上市？业界此前也有一些猜想。大都业者判别，其上市是为了缓解资金面的严重。招股书中爱彼迎的成绩体现好像也证明了这一说法。到2020年9月30日，其未偿债务本金为19.975亿美元。华美酒店参谋组织首席常识官、高档经济师赵焕焱以为，爱彼迎着急上市，可能与背面出资人施压以及企业界部存在职工期权完成压力有关。
关于此次发行所筹得资金的用处，爱彼迎在招股阐明书中表明，将用于一般公司用处，包含营运资金、运营开销和本钱开销。不过，爱彼迎也不扫除可能将部分所得金钱用于收买或出资事务、开展产品和技能等。
持续亏本仍能“赶超”
爱彼迎的招股书显现，从2015年至今，爱彼迎都处在净亏本状况，且最近的3年，净亏本额逐年上升。2018年，爱彼迎净亏本1690万美元；2019年净亏本6.743亿美元；到本年9月30日，爱彼迎净亏本6.969亿美元。
可是令人意外的是，现在爱彼迎市值为864亿美元，已超越市值为860亿美元的世界旅行企业Booking（BKNG.US），是万豪（MAR.US）的两倍（万豪的市值约为427.4亿美元）。
关于这样的回转，业界剖析，爱彼迎首要胜在灵敏的商业形式。首都经济贸易大学旅行研究中心教授蔡红表明，爱彼迎在前端的产品运营以及在维护房东利益和增强顾客体会感等方面，都有十分不错的行动。特别是在应对新冠肺炎疫情冲击时也体现得适当活跃，并在三季度成绩有了较好的康复，这在必定程度上给予了商场决心。
确实，面临疫情冲击，爱彼迎很快注意到，尽管长途旅行的商场康复缓慢，可是居民关于城市周边租借休假屋的查找量仍不断添加，并且他们还期望预定整栋房子。这一需求让爱彼迎看到期望。布兰恩·切斯基敏捷改变了爱彼迎的战略，将公司的事务重心转到偏重开展城市周边的休假住宿产品。
6月，爱彼迎从头规划了网站和手机使用，向潜在房客展现城市周边合适休假的小木屋、海边别墅等私密性较强的住宿产品。8月，超越一半的预定都是距房客所在地300英里以内的住宿产品。公司财报显现，三季度收入同比下滑19％，但仍完成了2.19亿美元的赢利。
当然，这其间少不了我国商场的助力。爱彼迎于2015年进入我国商场，专门推出了“爱彼迎”这一中文名称，尔后便不断深耕我国商场。爱彼迎最新发布的数据显现，我国逐步康复的旅行商场给爱彼迎带来了很多订单。3月至8月期间，爱彼迎我国的新增房客数量在全球排名第二，仅次于美国。9月之后，我国成为爱彼迎最大的订单商场。对此，爱彼迎在招股书中表明，还将投入巨资扩展在我国的事务。
星展银行（我国）出资战略总监邓志坚在承受媒体采访时表明，爱彼迎IPO的成功，一方面是遭到近期疫苗利好音讯的提振，旅行、餐饮、酒店都有望迎来复苏；另一方面，是获益于美联储以及全球央行宽松的货币政策，商场流动性富余，热钱在本钱商场涌动。
我国“玩家”离上市还有多远
爱彼迎上市后，仍面临许多应战，比如调整后的EBITDA（息税折旧和摊销前赢利）和自在现金流持续下降、营收增速放缓等企业危险，以及全球各地对民宿监管日趋严厉所带来的应战。但这一刻，爱彼迎的成功上市仍是让业界看到了民宿商场的开展前景。
途家民宿执行副总裁兼首席商务官李珍妮向本报记者表明，“作为民宿职业中的一员，咱们很高兴看到爱彼迎在疫情防控常态化阶段成功上市、并且遭到出资人追捧，这阐明整个本钱商场十分看好民宿职业，未来开展空间巨大。爱彼迎发布的数据显现，亚太地区的预定间夜量占有爱彼迎总间夜总量的14%，下一步，爱彼迎会持续扩展我国等民宿浸透率较低的商场，这也阐明我国商场包含巨大的开展空间。未来，途家会持续聚集中心事务，深耕职业，把这门生意做到极致。”
跟着近年来民宿业在国内敏捷开展，商场上也出现出了一批爱彼迎运营形式类似的民宿预定渠道，经过几年商场的大浪淘沙，现在剩下了为数不多的玩家，其间包含途家、小猪和木鸟。并且这几家企业的相关担任人均不谋而合地表达过上市的志愿。
“爱彼迎上市成功后，能感遭到本钱商场出现全体利好。近期就有两家出资公司与咱们沟通职业状况，估计下一年3月木鸟将发动新一轮融资方案。”木鸟民宿创始人兼CEO黄越承受我国旅行报记者采访时表明，木鸟民宿渠道正尽力朝着IPO进发。
我国民宿短租企业上市的可能性终究有多大？蔡红以为，国内的这几家民宿企业将来确实有上市的可能性，可是究竟美国的股票商场和国内的股票商场仍是存在着必定的差异性的，出资者对商场的预期都存在着不同的反响，因而各企业在上市前也应该坚持慎重。爱彼迎的共同之处在于它对体会性项目和社区文明的打造，这不仅能招引游客，也能让社区内的房东们更有凝聚力。据了解，为了感谢这些房东，让他们一同共享爱彼迎上市的果实，作为其IPO的一部分，爱彼迎为房东设立了一个捐献基金，由其预留的920万股无投票权的股票组成。爱彼迎在IPO招股书中表明，该基金将经过项目和补助金让宿主获益。
“在现在大环境下，咱们以为国内民宿企业要更多考虑如安在民宿事务上获得更为正向和久远的开展。”李珍妮说：“关于企业而言，咱们以为仍是要不断去拥抱革新，用空杯的心态面临商场改变，更多沉入商场。咱们信任我国未来的民宿商场仍是备受本钱重视的向阳赛道。”
责编：刘晓蒙
